勇建藝術館坐擁河岸景觀

2011年8月8日 星期一
許多個案都強調藝術性,但大多僅在社區內,擇地擺設少數藝術品。勇建建設在潮洋溪畔的「勇建藝術館」案如其名,規劃零店面、1樓整排做公共設施兼藝術館,河岸景觀及藝術氣息是最大賣點。

氣質取勝
基地位於西屯區至善路潮洋溪畔,上安路與青海路間,生活圈屬於大逢甲商圈,沿至善路河岸步行約10分鐘可抵逢甲路,但青海路也提供超市、藥局、銀行等各項生活設施。
至善路往南步行3分鐘,可至朝馬交通轉運站區,上中港交流道也約1分鐘。

1樓為藝術會館
基地呈L型面對河岸,4面臨路,前棟臨河面寬達72米,原可規劃10餘戶店面,但卻捨棄店面的規劃,全部零店面。

1樓臨河岸部分規劃為整排公共設施空間兼藝術館,約500坪,由公司提供各項雕塑、畫作等藝術品,部分作品已收置於接待中心內,未來藝術館則移交住戶管委會繼續經營。
1樓公設有電影館、閱覽室、交誼廳等,電梯直達頂樓,頂樓還有400坪空中花園、Tea House聯誼會館、觀星台、烤肉區、生機菜圃等。

產品規劃以37坪左右、3房為主力,前排臨河具河岸景觀者約占7成,雙併配置,2戶1電梯。各戶室內木質地板,玄關處規劃鞋櫃空間,並利用各樑柱、牆面間隙規劃收納空間,主臥並預留整排衣櫃空間,客廳面寬達4米3,樓高3米1。
全棟採氣密窗、深窗設計,並規劃為分離式冷氣,無窗型冷氣機窗口,另設主機區,衛浴抽風與電燈開關分離。
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堤雅墨鄰太原綠園道

太原綠園道環境鬧中取靜,生活機能發達,房價相對較經國園道、美術園道低,是北區換屋的優質區段。太原園道旁的「堤雅墨」正對賴厝國小,4樓以上棟距視野遼闊,主力坪數40坪、3房格局,適合小家庭。
主力40坪
勇建建設「堤雅墨」位於台中市太原路、東漢街與賴厝街口,基地正臨賴厝國小與太原綠園道。
日常生活採買可至漢口商圈、北平天津路商圈與家樂福崇德店,騎機車皆2分鐘內可到達。太原路可接中港路、北屯路,轉大雅路接中清路可上中山高中清交流道,開車10分鐘。

頂樓預留曬衣場
基地面積568坪,3面臨路,臨太原路、賴厝街規劃2戶店面,店面面寬8米,挑高6.8米。門廳位於東漢街,車道則設於賴厝街上,採人、車分流管制設計。
「堤雅墨」執行副總經理陳銘祥表示,門廳面寬5米、挑高6.8米,臨東漢街退縮10米,兩側規劃開放式中庭,設計人行步道、植栽花園等,1樓後方包括圖書室、泡茶區、會議室等,以靜態公共設施為主,頂樓預留曬衣場。
全案為地上15樓、地下2樓的大樓產品,建築略呈ㄇ字型,標準層2~15樓,單層8戶、雙併式結構2戶共用1部電梯與逃生梯。各戶40~52坪、3~4房,主力坪數40坪、3房格局,幾乎每戶客廳、主臥均朝向賴厝國小,4樓以上視野可越過樹梢。

深窗設計可節能
戶戶深窗節能設計,住家大門採雙玄關門,客廳、各房臥室配置低檯度景觀窗,主臥衛浴均開窗,搭配按摩浴缸。

堤雅墨基本資料
坪數:40~52坪
戶數:107戶
類型:大樓
公設比:29. 5%
樓層:地上15樓、地下2樓
方位:坐東南朝西北、坐西北朝東南
資料來源:勇建建設
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人本至善距至善國中僅一個街廓

2011年7月28日 星期四
勇建建設台中默默耕耘了20餘年,所推個案一向都採先建後售制度 ;
由於施工品質優良,價格都能反應市場,因此往公開後短期即銷售一空,公司名號也因而少為人知。但若提起建業績名稱,則為人所津津樂道,如 :
勇建通商大樓、模範生、居樂、博士村、大世界。美術林園、感恩大地、美術堤香、綠舍崇德以及新都里是。

地段上極盡優勢
14樓日系貼心住宅位於西屯區青海路上近河南路口,側面鄰上石國小,距至善國中僅一個街廓,有新光三越及逢甲商圈繞,又近新市政中心及中港路朝馬轉運站,地段上極盡優勢。
以生活習性思考
在規劃上捨棄三間臨青海路店面,做一個15米的社區出入大門廳,倍增住定尊榮與價值 ;
以生活習性思考,採汽機卓分道,規劃台中首創近百位機車停車專區於一樓。將近300坪的中庭園有雕塑草坪區、休憩平台區、觀水區、親水區等、親水區並有標準4泳池、水療池、戲水池、蒸氣房、更衣區設備。

機能完備空間寛敞
以親子關系為社區精神,室內公設主要為兒童圖書益智區、人文咖啡圖書區、綜合教學區、電腦教學區,機能完備空間寛敞,並可因應住戶需求設立安親課輔學園。「人本至善」有別一般嘩眾取寵、不切實際的社區大樓公設,純是實用、親子、教學、安親為導向的機能社區。

社區景觀藝術價值
勇建建設更以本土企業關懷本土藝術、文化的精神,禮聘本藝術家如雕塑家余燈銓、陶藝家柳燕為「人本至善」量身打造社區藝術文化,提高社區景觀藝術價值。

結構安全新建築
為台中第一棟雙跨距結構安全新建築,規劃三至四房,保貸得到2.485%優惠利率,為首次購屋或首次換屋的最佳選擇。全新落成,即將公開,並有十三款精采實晶裝潢屋提供參考。

小孩求學很方便
選擇居家地段,當然以便利為主。勇建建設「人本至善」14樓日系貼心住宅位於西屯區青海路上近河南路口,側面鄰接上石國小,距至善國中僅一個街廓,西苑高中、文華高中近在咫尺;逢甲 大學,僑光技術學院,還有水湳機場遷建後的綜合大學城圍繞,小孩求學很方便。附近有新光三越及逢甲兩大商圈,基地旁就是黃昏市場,騎機車三分鐘到西屯早市,生活購物逛街真輕鬆。又近新市政中心及中港路朝馬轉運站,台中港路銜接中山高、中二高北上南下,中彰接彰化、潭子、高鐵烏日站,捷運轉運站接市區、交通很便利。

位於西屯區擁最多工作機會
位於西屯區,台中最多工作機會的工業區、即將招商完成的第三科學園區與經貿園區 ;
環繞在週邊的一個個政府振興濟方案,為本社區製造旺盛社會活力。無論交通,購物、求學、上班,「人本至善」掌握最便利的居家環境。
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勇建薪傳高綠覆特區

全棟零店面、河岸建築長廊設計,光體地標規劃。高綠覆特區、居河岸美景、享都會繁華,你就是城市的主人。15樓水岸建築,四面綠帶,零店面,光纖科技新豪宅,三~四房。

雅、穩、靜
台中市西屯區青海路、惠來路附近區塊,坐擁七期、五期與逢甲商
圈的繁華時尚,以中港路、文心路為交通動脈,勇建建設推出的「勇建薪傳」地景大樓,以建築進化,引領未來住宅與科技生活,在新市
政中心旁,用大地的色彩來呈現,以沉穩、安靜且令人動容的形式, 打造零店面城市光廊建築。

完善的生活機能
青海路、惠來路口的居所價值,在於完善的生活機能與便捷交通功 能,五分鐘出入逢甲商圈、新光三越及精明商圈,櫻花黃昏市場、特
易購量販、興農超市及燦坤3C等,居家採買最方便,中港路、文心路 迅速直達全市各地,而五千七百坪的福星公園,大樹成林,惠來路的 林蔭水岸,在在為房產加值。

涵詠樹海的寧靜建築
勇建執行副總陳銘祥表示,「勇建薪傳」以更深的美學素養與人生 智慧,化繁為簡,讓建築呈現更高的質感,抿石的人文建築,是祖先
最優雅高尚的建築,低檯度深凹窗設計,考慮建築立面與人的視線, 對賞景者而言,有截然不同的觀景體驗,涵詠樹海的寧靜建築。

社區全光纖網路
「勇建薪傳」共有一百七十一戶,三十二至五十二坪,每坪十二萬 九千至十三萬九千元,社區全光纖網路由電信局機房直達樓層,訊號
線路採最頂級一對一配置,每戶一線到底,獨享最大頻寬,各戶設獨 立隱藏式寬頻分享器,並設計快插系統,標準插槽如電話般方便。

奈米光觸媒施作
陳銘祥說,「勇建薪傳」特別引進總統級奈米光觸媒系統,將出入 頻繁的一樓公共區域,包括接待櫃檯、會客廳、圖書館、日光禪室、
電梯間及咖啡吧等,全數做為奈米光觸媒施作的重點,為主人健康百 分百把關。

學風鼎盛
「勇建薪傳」學風鼎盛,附近逢甲大學、文華高中、葳格小學、上 石國小、至善國中等,提供就學優質資源,中港路、朝富路口的交通 展覽預定地,已辦理BOT招標,未來將兼具國際展覽、會議、購物及
交通轉運功能的園區,房產價值必將再掀高峰。
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市政依蝶地點一流生活購物方便

新市政中心是台中市的豪宅特區,今年相繼有不少豪宅案推出,「市政依蝶」是唯一以女性為訴求的小豪宅案,強調各項空間機能以女性為考量,單價、總價也是眾案中最低,樣品屋的布置更是全面純白色系,擄獲不少粉領貴族。

量身打造
基地位於河南路的「市政依蝶」、市政北一路口,位居Tiger
City購物中心及衣蝶百貨台中館間,相距不到百米、走路1分鐘就到,適合喜歡逛街「血拚」的粉領族。「市政依蝶」河南路接中港路、中港交流道,市政路直上中彰快速道路,配合7期新市政中心的優雅環境,地段是本案最大優勢。

全棟採低檯度觀景深窗
由於新市政中心區內的建築使用規定嚴苛,包括大樓退縮建築、綠化植栽、夜間燈光計畫、外觀造型等都有要求,區內建築物基本上都有一定的建築水準。本案1樓臨河南路退縮14米,門廳挑高7米,全棟採低檯度觀景深窗,單、雙樓層之客廳與主臥陽台交錯,全棟宛如無牆光體建築。

空間規劃以女性考量
空間規劃相當強調女性的使用便利性,例如利用樑柱間留設收納空間,每戶至少5、6處以上,甚至有隱藏式保險櫃空間;每戶有空中花園,利用反樑設計下沈55公分的陽台,可覆土植栽;工作陽台是一般2倍大,空調主機另有專屬位置不占用工作陽台,洗衣、曬衣、燙衣方便,並設多用途洗濯台,是廚房延伸。

以女性為使用考量
廚房空間近3坪,一律雙排櫃或ㄇ字型;另外主臥衛浴花灑、按摩浴缸、低檯度水龍頭等,都是以女性為使用考量。樣品屋全面採白色系,從客餐廳、廚房到臥室,全部純白家具與裝飾,是粉領貴族心中的白色之戀。專案副總經理容曉賢指出,目前來客有7成是女性,尤其女性教師更占一半以上。
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順天視界觀 戶戶3面採光

「順天視界觀」鄰近台中工業區與東海牧場,規劃45~66坪、3~4房格局,戶戶採深窗設計、3面採光,廚房配備逆滲透淨水系統,主臥衛浴有低檯度角窗,高樓層可眺望東海牧場,訴求景觀住宅。

景觀住宅
順天建設「順天視界觀」位於台中市工業一路、近工業一路72巷口,工業一路沿線有小吃、餐飲店與便利商店可供採買,或可至中港路上的台糖量販台中店,騎機車約2分鐘。工業一路南向可進入台中工業區,北向轉天保街,可至台中世貿中心。

採進口衛浴設備
基地面積約1100坪,規劃A~E等5棟地上15樓的大樓,沿工業一路有16戶店面,面寬4.5~5米,1樓挑高7.5米。

門廳挑高7.5米,車道寬6米,皆設於工業一路。中庭位於門廳後方,有植栽綠化與水景造景,並有健身房、SPA區、游泳池等公設。

3~15樓為標準層,B、D、E棟規劃雙併,A、C等2棟則為3併,2戶或3戶共用1或2部電梯。A、D、E棟規劃45~57坪、3~4房,B、C棟為55~66坪、全4房格局,戶戶3面採光,並採深窗設計,主力產品4房。

每戶廚房配備逆滲透淨水系統,衛浴採用進口衛浴設備,現場專案經理吳國忠說:「本案每戶主臥衛浴皆有低檯度角窗,可增加通風採光,6樓以上、客廳朝西戶別可從主臥衛浴眺望東海牧場,讓住戶享受邊泡澡邊賞景的樂趣。」

基本資料
坪數:45~66坪
戶數:160戶
類型:大樓
樓層:地上15樓、地下3樓
公設比:29.1%
方位:東西向
資料來源:順天建設
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當代美術 戶戶3面採光

順天建設推出的大樓案「當代美術」緊鄰樂群公園,距離五權路約50米,往東北延伸可由五權園道銜接美術園道至美術館、文化中心,步行約10分鐘,周邊公園綠地多。全案採分棟建築,強調每戶均3面採光、雙面視野。

雙面視野
順天建設「當代美術」位於樂群街、大全街154巷口,緊鄰樂群公園、藍興公園,距五權路約50米,五權路往北轉五權西路可至中彰快速道路,或上中山高南屯交流道,車程約15分鐘,五權路往南銜接五權南路至中投公路車程約10分鐘。
步行約10分鐘可至美術館、文化中心,日常生活採買可至樂群街、自治街口的第5市場,騎機車約1~2分鐘。
基地面積720坪,分為2棟地上15樓的建築,沿樂群街及大全街154巷規劃4戶店面,1樓退縮5米,門廳及車道均設於樂群街,門廳挑高6米,車道設置車牌辨識系統,公設集中在1樓,包括閱覽區、會議室、健身房、交誼廳等,中庭規劃水景及瀑布區,1樓除公設外,臨樂群公園旁另有3戶住家。


設置車牌辨識系統
全案採分棟建築,標準層前棟5戶、後棟4戶,前棟隔4米人行步道旁為樂群公園,後棟為4併結構,4戶共用2部電梯,高樓層可遠眺經國綠園道,視野、綠意佳。
格局規劃3~4房,戶戶3面採光,並享有雙面視野。主力產品為53坪、4房。

基本資料
坪數:40~62坪
戶數:133戶
類型:大樓
公設比:26.88%
樓層:地上15樓、地下3樓
方位:各方位均有
資料來源:順天建設
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順天帝璟 面對民俗公園

台中市北屯區民俗公園周邊,近2年有多家知名建商推案,塑造出整齊區段風貌,是北屯區新成屋首選區段之一。順天建設「順天帝璟」位於民俗公園旁,具有大棟距及視野,新古典建築外觀,全區零店面、純住宅。

新古典風
本案位於大連路、近熱河路口,面對民俗公園,該路口4角落除民俗公園外,另有2座其他建商剛完工的住宅社區,3座社區同時完工,塑造整齊的區段風貌。
民俗公園前旅順路上,有全聯福利中心可提供生活採買,大連路上另有興農超市,另外,昌平路金谷市場及東光市場、崇德2路一點利黃昏市場等,騎車約5分鐘。

點下放大
全區零店面
基地面積445坪,全區零店面,1樓臨大連路規劃面寬26米門廳及車道,公共設施有會議室、家庭劇院、閱覽室等,其餘為中庭,頂樓另有空中花園。1樓除公共設施外,另有4戶住家。全社區共82戶,訴求戶數單純。
標準層單層6戶,前棟A、B戶型朝南,面向民俗公園,規劃65及57坪、4房產品,客廳及主臥均面向民俗公園,訴求棟距及視野景觀,其中65坪產品為雙主臥、雙套房設計。
後棟4戶朝東,面向中庭,東側無大樓,因此各戶也有大棟距及視野,後棟則均為36坪左右、3房格局。所有各戶均為雙併,2戶共用1電梯,除前棟A、B戶型及後棟F戶型3面採光,其餘各戶均為前後雙面採光,梯廳均有採光。後棟每戶均規劃入口玄關,客廳並有景觀角窗。

基本資料
坪數:36~65坪
戶數:82戶
類型:大樓
公設比:27.5%
樓層:地上14樓、地下3樓
方位:坐北朝南、坐西朝東
資料來源:順天建設
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順天首席七期旁高品質住宅

台中市黎明路沿線是首次購屋的主力地段,預售個案多規劃40坪以下3房為主,順天建設「順天首席」最小坪數為40坪,強調精緻及高品質規劃,以每戶3面採光、每戶衛浴開窗採光為特色,輕鬆享受豪宅品質。

精緻建築
黎明路是首購族的購屋天堂,沿線從大業路一直到五權西路,有不少大樓社區。生活機能充足,交通條件也不差,而且鄰近7期及黎明新村,部分里鄰屬於惠文明星學區。

梁柱外露室內寬敞
「順天首席」基地位於大業路、黎明路口,面向大業路,高樓層具有黎明綠園道的景觀視野。
黎明新村提供公園綠地及銀行、郵局、超市,河南路口則有黃昏市場。
全案規劃雙塔式造型2大棟,坪數從40~60坪,規劃3加1~4房產品,目標客層以對居住品質要求較高的換屋族、或頂級首購客為主力。由於採雙搭T字與工字結構,因此每戶均3面採光,且每戶衛浴一定開窗,具通風採光。深窗式且梁柱外露設計,省能環保並增加室內使用面積。

主臥衛浴乾濕分離
廚房格局方正,寬度2.5米以上,附電器櫃,也可改為開放式廚房,與客、餐廳連成一氣,工作陽台也放大,且與廚房同為方正格局。主臥開窗面積加大、拉低,並預留衣櫃空間。主臥衛浴採2進式乾濕分離設計,洗浴區獨立。
社區1、2樓有休閒公設,以日式禪風養生工程為主軸,含健身房、游泳池、SPA水療、宴會廳等。
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大和明珠建材與7期豪宅同級

台中市西區大和村歷史悠久,區內住宅日式風格濃厚,生活機能成熟、交通便利,大樓新推案以高總價、換屋型產品為主。「大和明珠」規劃每戶65坪以上,訴求與7期同等級的建材格局。

鬧中取靜
風尚建設「大和明珠」位於大和路、民生北路口,鄰近公益路、民權路與中港路等主要幹道,至中山高中港交流道開車8分鐘,中港路上有多線公車。基地距離中正國小150米,上學免接送,步行6分鐘可至市民廣場與經國園道,採買可至向上市場,騎機車5分鐘。
風尚建設經理魏玉真表示,基地面積約160坪,沿民生北路規劃2戶店面、面寬10~12米,總價1500~1800萬元。門廳、車道位於大和路,門廳挑高6.1米,後方規劃日式禪風休憩中庭。

戶戶3~4面採光
大樓採深窗節能設計,標準層2~6樓,單層雙併、雙逃生梯規劃,65及76坪、3~4房,戶戶3面採光。7+8樓為3戶65~78坪、4房格局、挑高6.1米的合法樓中樓產品。9樓為單層1戶、4面採光、111坪的大坪數住家,格局為4房加1間傭人房。
各戶客、餐、廚空間合計約15坪,採開放式規劃,76坪以上住家廚房配中島料理檯。每戶衛浴均開窗採光,主臥室預留更衣室,其餘各房5~8坪,屬於中大坪數的換屋型產品。
住家外窗搭配5+5mm雙層膠合強化玻璃,地坪鋪設龍舌蘭大理石,主臥採用複合式木地板,廚房配置L字型或ㄇ字型杜邦人造石檯面與進口百萬廚具,附網路遠端監視系統、衛浴採用德國V&B與Grohe五金配件,訴求與7期同等級的建材與規劃。

基本資料
.坪數 65~111坪
.戶數 16戶
.類型 華廈
.公設比 28. 9%
.樓層 地上9樓、地下3樓
.方位:坐北朝南、坐東朝西
資料來源:風尚建設
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海悅 步行5分鐘抵COSTCO

「海悅」位於8期重劃區內,環境單純安寧,鄰近COSTCO好市多量販台中店。社區單純74戶,坪數44~63坪、戶戶3面採光,主臥雙面採光或單面雙開窗,衛浴也全部開窗,強調通風與採光。

雙塔建築
同興協記建設「海悅」位於台中市南屯區文心南七路、大墩南路口,鄰近南苑公園、豐富公園、南苑停車場與COSTCO好市多量販台中店,步行5分鐘內均可到達。南屯路兩側有多家小吃店可用餐,騎機車1分鐘。
專案經理劉昌浩說:「本案為東8期區段唯一社區正面朝南、面對13期重劃區的個案,加上周邊有多處公園綠地,十分適合居住。」

採飯店式櫃檯管理
社區離文心南路約350米,規劃中的捷運綠線將於文心南路、文心南五路設G12站,步行7分鐘。沿文心南路轉建國北路,車程4分鐘可達台鐵大慶車站。
基地面積455坪,雙面臨路,面對大墩南路規劃1戶店面,朝南臨文心南七路退縮4米,設有門廳、社區車道,門廳採飯店式櫃檯管理,公設有游泳池、健身房等,頂樓另有空中花園與曬衣場。
全案為雙塔式建築,外觀採樑柱外露、深窗節能設計。各棟2樓以上為住家,標準層雙併、4併格局,2~4戶共用1或2部電梯。每戶均3面採光,主臥為雙面採光或單面雙開窗設計,玄關並搭配防暴鋼木門。

基本資料
坪數:44~63坪
戶數:74戶
類型:大樓
樓層:地上12~14樓、地下3樓
方位:各方位均有
公設比:29.95%
資料來源:同興協記建設
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台中名宅王 新業建設新案銷售速度快 品質是關鍵

新業建設是第一個進入台中市12期重劃區推案的建設公司,2010年一連在12期推出3個新案,都在半年內就銷售一空,創下亮眼的銷售成績,新業建設董事長卓勝隆認為,產品的貼心規劃與物超所值的品質,是被消費者認同的最大因素。

新業建設成立於2003年,由董事長兼總經理卓勝隆及名譽董事長穆椿松所共同創立,成立不到10年的時間,現已是台中前10大建設公司,被同業喻為最快興起的建設公司,產品上細膩的規劃和施工創造出物超所值的品質,更在消費者間建立高質感的品牌形象。
新業建設董事長卓勝隆表示,新業建設經營有12字箴言:物超所值、品味建築、菁英首選,公司結合了開發、設計、行銷、工程、客服、裝修的六合一專業建設團隊,擁有建築各相關領域的專業人士,從土地開發、規劃、銷售到交屋以及售後服務都一手包辦,施工單位也不只是按圖施工,必須在過程中提出設計上的盲點,具備完善的溝通協調機制。

居住行為在地化
卓勝隆說:「我們認為居住行為必須在地化,因此設計團隊結合了台灣老中青三代的建築師,打造最適合消費者的居住空間。」除了注重室內的收納空間外,新業建設也獨創依造室內尺寸量身打造適合的家具,不但獨一無二,也能符合空間需求。
買房子最重要的就是地段、環境、產品,新業建設是中部最早提出「金磚四區」及中彰概念等論述的建設公司,在8期、12期都是第一個進去推案的建設公司,卓勝隆說:「跟著我們公司買房子,不但可以提早卡位具發展性的地段,也可以享受房價的增值空間。」

12期首件推案
位於台中市西屯區的12期重劃區於2009年11月抵費地標售,是台中市目前最新完成的重劃區,由於水湳經貿生態園區、逢甲商圈,地段具優勢,生活機能及未來發展性皆備,是台中未來10~20年最具發展潛力的區段。
新業建設2010年專注在12期推案,接連在12期推出的3個新案皆不到半年的時間就接近完銷,3月份推出的「新業遠見」是12期的首件新推個案,在當地具指標性,進場不到3個月的時間就銷售近8成,創下亮眼的銷售成績,也讓其他建商對12期充滿信心,接連推出新案。同年7月推出的「新業博觀」同樣不到半年的時間就完銷。

品質是核心基本
繼「新業遠見」、「新業博觀」熱銷之後,新業建設乘勝追擊,於12月推出「新業睿智」,該案位於福科路、黎明路口,目前剩餘戶數只有個位數,卓勝隆指出,能銷售速度這麼快的取決點在於產品品質,「只要品質好,消費者接受度自然就高」,他指出,品質乘以規模才等於品牌,所以品質是一切的核心基本,因此必須不斷地讓品質提升,在市場上才有競爭力。
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大塊新象 擁大大公園綠地 步行至捷運站站分鐘


8期重劃區以公園綠地多為主要特色,「大塊新象」基地面對南苑停車場,並強調位於3大公園中心點,產品規劃40~70坪,戶戶3面以上採光,前排戶型的客廳、主臥均面向停車場永久性空地。

新業建設「大塊新象」位於8期重劃區文心南六路近豐富路,面對南苑廣場兼停車場,文心南六路向東可至豐富公園,向西經過文心南路可至豐樂公園,經豐富路可至南苑公園,3大公園步行距離均在5分鐘內,未來住戶可享受廣大的綠地。

大型賣場即將引進
文心南路未來有捷運通過,文心南路與文心南五路口將有G12捷運站,基地至捷運站步行約5分鐘。南苑公園旁則是希望廣場,未來將作多目標使用,引進大型賣場等商業設施。
基地面積668坪,規劃前、後2棟建築,前棟面向南苑停車場,後棟朝南面向文心南七路,前後棟都有長遠的視野。1樓前排有4戶店面、車道及門廳,門廳面寬18米、挑高6.6米,1樓中庭左、右2側各規劃游泳池及兒童遊戲區,中庭及其他公設設於基地中央,含SPA、健身房、視聽室及圖書室等。

主臥衛浴一律開窗
前棟標準層4戶,雙併結構,2戶共用1電梯,60及70坪對稱格局,各戶客廳、主臥均面向南苑停車場。後棟3併結構,3戶共用2電梯,40及50坪。所有各戶均3面以上採光,60坪戶型4面採光。每戶主臥衛浴一律開窗,前棟的主臥衛浴均面向前方停車場,有永久性棟距。

基本資料
樓層:地上12~14樓、地下3樓
方位:南北向、坐西朝東
戶數:88戶
坪數:40~70坪
公設比:28%
類型:大樓
資料來源:新業建設
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大塊先生 鄰文心森林公園

文心森林公園是台中市7期重劃區最新的大型公共建設,公園周邊即將形成豪宅特區,新業建設「大塊先生」鄰近文心森林公園,基地周圍公園綠地環繞,基地前的五權西路可接通精密科技園區,地段是最大訴求。

綠地環繞
新業建設「大塊先生」位於惠中路、五權西路口,基地東側緊臨停車場用地,北側鄰接兒童公園,距7期南屯公園步行1分鐘,距惠中棒球場、文心森林公園3分鐘,周圍公園綠地及永久性空地環繞,棟距及視野佳。

頂樓規劃空中花園
基地面臨五權西路,五權西路西行直通南屯交流道及中彰快速公路,車行約5分鐘,施工中的特三號道路西起台中港、經中二高龍井交流道、台中精密科技園區後,東端於向上路口匯入五權西路,未來由基地至精科車程約8分鐘。
基地面積624坪,臨五權西路規劃2戶小型精品型店面,其餘為門廳、車道及中庭,門廳挑高7米、面寬23米,面向停車場,形成穿透性視野。1樓公設含25米泳池、SPA及Lounge bar,2樓有瑜珈韻律室、健身房、圖書室,頂樓有空中花園、棋藝室等。
標準層每層6戶,均為3併格局,3戶共用2電梯。採光梯廳進入各戶規劃3進式玄關,私密性提高。66坪以上4房產品均為雙套房、雙主臥、3衛浴設計,衛浴全部開窗。客廳面寬5.5米以上,玄關有衣帽間。全棟深窗處理、並配進口氣密窗。

基本資料
坪數:63~117坪
戶數:77戶
類型:大樓
公設比:29.5%
樓層:地上14樓、地下2樓
方位:各方位均有
資料來源:新業建設
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新業大器躍登名宅之列

八期重劃區在好市多、捷運等利多投注下,再加上擁有三大公園,生活機能豐富,現階段已形成台中市另一個豪宅聚落。長期深耕八期的新業建設,繼推出「大塊新象」個案銷售一空後,又規畫「新業大器」個案,一次萬眾矚目的名宅躍進,由於戶數僅50席,名額有限,已引起頂級客戶搶購熱潮,成為八期房市當紅炸子雞。

該案熱銷的主因,新業建設行銷部經理穆椿權分析指出,八期重劃區為最貼近未來台中大都會區門戶(烏日高鐵站)的重劃區,東側近期全面開發,地貌一次整齊到位,將有別於其他區域新舊雜陳,勢必成為大台中地區最高級的住宅區。

他說,透過容積管制,目前八期僅有18棟大樓產品,未來即使全面開發,估計總量也不會超出50棟,而房價只與十一期接近,未來仍有追價空間,才會吸引頂級客戶提前卡位。穆經理也強調,新業建設始終以優越地段為前提,將專業建築人對安全、美感與機能的執著發揮到極點,「新業大器」已逐步昇華到全新的名宅層次。

「新業大器」規畫坪數在80-100坪,50戶優質社區,21米闊氣門廳,配合一樓、頂樓公設,自然營造出屬於八期的恬淡氛圍。公設包括一樓的許願樹雕塑、琉光藝廊、Sky Light游泳池、日式禪風庭園、歐式秘密花園、英式圖書俱樂部,以及頂樓的大樹框景和空中花園等。

新業大器基本資料
位置: 八期永春東路近文心南路
樣式: 大樓
樓層: 14F/B3
戶數: 55戶
推出時間: 95年10月
現況: 已完工
環境: 面永春國小
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大塊美術客廳270°景觀窗

美術館特區今年以來推案量大增,產品多朝大坪數、豪宅化規劃,愈來愈精緻豪奢。「大塊美術」位於美術館斜對面角地,坪數60~120坪,每戶擁有3~4面採光,1層1戶1電梯,客廳規劃270°景觀凸窗,飽覽整個美術館視野。

精緻豪奢
本案位於五權西路、美村路口西南角地,東北角即為國立美術館,美術館前的優越地段與人文氣息,是全案最大訴求。五權西路沿線有多家景觀庭園餐廳,加上鄰近的美術園道、存中街園道及美術館前大片綠地,塑造綠意盎然的環境特質。

基地面積680坪,除面臨五權西路及美村路外,後側並臨五權1街,3面臨路,臨美村路沿街面規劃4戶1加2樓店面,3樓以上住家。中庭面積約200坪,規劃種植9株9米高油桐樹,形成私密濃蔭廊道,中庭內另設SPA、蒸氣室及健身房。

臨美村路的沿街面雖長,但捨棄傳統一字型立面結構,改採中央部位內縮、品字型立面,因此每戶均享有3~4面採光。標準層單層4戶,兩側外側棟各自獨立,每層1戶1電梯,中央棟單層2戶1電梯,但已購客戶多採合併戶。所有客廳均朝東,望向美術館方向。

客廳均面美術館
每層樓高3.25米,房間多有雙面採光。客廳規劃270°景觀凸窗,視野寬闊。另外包括獨立餐廳間、隱藏式工作陽台、內外玄關、部分戶型規劃佣人房等,均為豪宅級規劃。

基本資料
坪數:60~120坪
總戶數:44戶
類型:大樓
公設比:27%
樓層:地上12層、地下3層
方位:坐西朝東
資料來源:新業建設
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