逢甲夜市店面王 成交單價195萬

兩岸情勢看好，商用不動產的熱度由北往南蔓延，根據了解，上個月台中逢甲夜市的一戶角間店面，買方為海灣科技，每坪成交單價195萬元，榮登逢甲夜市店面王。房仲業者表示，逢甲夜市是全台最具人氣的夜市之一，店面租金效益高，成為台北投資客的最愛。

■　逢甲商圈精華區 店面單價近200萬

台中逢甲夜市是全台最具人氣的夜市之一，尤其以逢甲路與福星路口，堪稱是逢甲夜市的精華區，開店商家無不使出渾身解數，希望能在這個精華點搶佔一席之地。

根據了解，位處路口的碧根商旅大樓，在今年七月海灣科技買賣過戶，屬於關係人交易，成交總價為8.8億元、土地面積338.2坪、建物面積2871.98坪，其中包含一樓的麥當勞與屈臣氏店面，換算一樓店面最高單價為195萬元，堪稱是逢甲夜市的店面王。

■　逢甲夜市金三角 騎樓柱子也能出租

今年觀光局票選特色夜市，逢甲夜市榮登全台前三大人氣夜市，其中逢甲路、福星路、文華路更是「逢甲商圈金三角」，根據房仲透露，福星路與逢甲路交叉路口的四間黃金店面，至少一半都由台北客買下，長期持有收取店面租金，投資報酬率至少3%。

以逢甲夜市最熱門的路段為例，光是騎樓的柱子單面一半的空間，月租金可達兩萬元，也就是說，一根騎樓柱子若四面全都出租，月租金十萬以上不成問題，也因此吸引不少台北投資客的青睞。

【網路地產王/曾炳鈞/綜合】