不畏奢侈稅 豪華房仲店質感取勝

奢侈稅讓市場瞬間減少三十％成交量，但仍有不少房仲店東不畏逆勢求發展，台北、台中還出現「豪華房仲店」，藉由咖啡廳、七二○度互動看屋設備、新銳設計師藝術品、開放式空間等配備，吸引客戶上門。

住商不動產仁愛復興加盟店共計四層樓，每樓層規劃的經紀人座位面積約佔廿五％，門口沒有貼滿銷售物件，改以觸碰螢幕吸引消費者點選看屋，進門就是沙發區，附設咖啡吧台，談案子則在可以看樹蔭的私密辦公室。

東森房屋台中新市府加盟店開在惠來路，門廳挑高六米，月租金高達廿萬元，使用坪數約八十五坪，是台中市最貴的房仲店頭，還掛上新銳設計師廖迎晰的畫作。

住商不動產仁愛復興加盟店總經理江宛青說，選擇此時機開店，是看好未來置產型客戶市場將持續成長，而透過「質感」訴求服務客戶，創造差異化環境，還可吸引目光，提升來客量。

市場上除了「豪華房仲店」，全台房仲店家數仍持續成長。據統計，全台八大品牌房仲（包括中信房屋、信義房屋、住商不動產、東森房屋、太平洋房屋、21世紀不動產、台灣房屋、永慶房仲集團等），今年四月全國總店數二八一九家，較去年同期二二一五家，店量增二十七．二七％。

而五大都會區店家成長幅度，又以台南市從八十一家店增至一○八家最多，漲幅三十三．三三％。房市戰區台北市去年四月五一七家，今年成長至六三二家，新北市從五六四家成長至七四六家，漲幅分別為二十二．二四％、三十二．二七％。

房仲業者說，增幅加大，是因不少店頭由多位股東在奢侈稅前就決議加盟，已談妥簽約條件，儘管目前業績滑落，還是要「先開再說」，才能對股東交代。