基地面積1823坪，臨市政北七路設置門廳、車道與機車專用車道，1樓零店面，門廳前方設置迎賓迴車道，配合石雕藝術品強化入口意象。門廳中段挑高8.2米，設置流瀑水景與會客廳，中庭976坪，植栽櫻花樹林，採半開放式規劃，與停車場綠地形成穿透結合的開放空間。
2樓有游泳池、視聽室、健身房、韻律教室、蒸氣室、室內籃球場等公共設施，頂樓設有空中花園與曬衣場，公設比26.5%，為目前7期最低公設比的預售案。
合併戶最大600坪
全區共3座獨棟大樓建築，各棟地上26~32樓、地下5樓，採分層、分棟式管理，每棟12樓以下單層4併，75~100坪均有，13~23樓3併結構，75~168坪，24樓以上2併格局，每戶168~300坪，合併戶最大達 600坪。戶戶邊間，2~3面採光。所有大樓均配置2部電梯及1部貨梯，主僕分道管理。
全案採中水雨水回收系統，外窗採深窗節能設計，搭配Low-E膠合玻璃隔離紫外線與噪音，訴求綠建築概念住家。衛浴採雙層內置鋁百葉窗，工作陽台設計1座電動曬衣架，設計貼心，使用便利。
由鉅大謙基本資料
單價：每坪28~40萬元
坪數：75~300坪
戶數：150~200戶
類型：大樓
公設比：26.5%
樓層：地上32樓、地下5樓
方位：各方位均有
資料來源：由鉅建設
建商小檔案
投資興建：由鉅建設
經營團隊：董事長林增連
成立時間：1985年
近期房地產：
代表作：
台中市7期「理性與感性」
台中市7期「A與A+」
台中市「三希」
資料來源：《蘋果》資料室
建材配備
建築規劃：陳水金建築師事務所建築師陳水金
外觀與公設
中庭設計：郭旭原建築師事務所建築師郭旭原
建築結構：SRC(鋼骨+鋼筋混凝土)耐震間柱結構與17~20公分制音樓板
建材與設備：Low-E玻璃、中水雨水回收系統、電動曬衣架、雙層內置鋁百葉窗
資料來源：由鉅建設
豪宅新概念邊間開大窗 空氣易對流
「由鉅大謙」面對停車場與新光三越百貨公司，棟距約88米，中庭開口面向東南方，3棟大樓26~32層樓高低配置、採45度建築規劃，各有棟距，夏季可由中庭引進西南風進入社區。戶戶位於邊間，外窗除深窗設計外，各戶採大面積開窗，可增加空氣對流。
社區各棟大樓頂樓設有中水雨水回收系統，地下5樓以下設有雨水儲留槽，將雨水、廢水分流、或回收再利用，可用於澆花、浴廁沖水以及消防用水，訴求綠建築的環保概念設計，強調「會呼吸」的建築。
地段位置
近新光三越歌劇院
「由鉅大謙」位於新市政特區的市政北七路近惠來路口，步行2分鐘可至新光三越百貨公司，未來規劃、興建中的台中新市政中心、台中大都會歌劇院與國際會議展覽中心都將陸續完工，騎機車3分鐘範圍內均可到達。
採買沿中港路至文心路口有愛買量販店，或沿河南路轉青海路有家樂福量販店，銜接福星路可抵達逢甲商圈，車程2~4分鐘。
設計理念打造7期地標大樓
未來2~3年後，當大樓豪宅幾近完工，屆時7期將會成為高密度的住宅區。「由鉅大謙」基地鄰近停車場60米以及惠來路20米的棟距，32層樓高的建築高度，由中港路經過將顯而易見。我們認養了公有停車場及周邊綠帶，結合社區中庭，塑造整體感，拉大棟距，提升採光條件，配合燈光計劃，此案會成為7期的地標大樓。
