由鉅大謙面台中新光三越

2011年5月1日 星期日
台中7期重大建設多,是中部房市指標。新成屋「大謙」面對新光三越百貨,鄰近規劃中的秋紅谷廣場、大都會歌劇院等設施,全案規劃SRC鋼骨鋼筋混凝土結構、零店面大樓,公設比僅26.5%,公共空間擺設藝術品,打造私人美術館,住家規劃75~170坪。
由鉅建設「大謙」位於台中市市政北七路、近惠來路口,屬於7期新市政中心區,隔新光停車場與惠來路面對新光三越百貨台中店,中港路上有施工中的遠東百貨旗艦店,市政北七路、河南路口則有規劃中的秋紅谷廣場,步行1~3分鐘可達。
SRC結構 毛胚交屋
基地面積1823坪,規劃3棟地上26~32樓的大樓,強調公設比僅26.5%,1樓採零店面規劃,社區門廳挑高約9米,門廳前設有迎賓車道,車輛皆由市政北七路進出,採雙進1出,門廳後方與2樓分別有交誼廳、景觀池、室內溫水游泳池、室內籃球場與咖啡廳等設施,「有別於傳統豪宅因富麗堂皇裝潢造成拘束感,本案公共空間採簡約設計,住戶可徹底放鬆,廊道、梯間等空間擺放藝術品,回家就像進入私人美術館。」

14樓以下為標準層,單層3併、4併配置,3併戶型為75、100與170坪,4併產品為75、100坪,14樓以上有合併戶,為80~170坪。全案為SRC鋼骨鋼筋混凝土結構。採毛胚交屋,可搭配裝潢,每坪加價8~15萬元。
由鉅大謙鄰近新光三越百貨台中店與遠東百貨旗艦店,地段條件佳,大樓採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,住家規劃75~170坪,產品規劃符合豪宅客需求,加上建商知名度高,產品具競爭力。不過基地鄰近的大都會歌劇院及秋紅谷廣場。

由鉅大謙基本資料
坪數:75~170坪
戶數:268戶
類型:大樓
公設比:26.5%
樓層:地上26~32樓、地下5樓
方位:各方位均有
資料來源:由鉅建設

社區機能
管理方式:皇家特勤隊與英式管理
管理費:75元/坪/月(含公共水電費)
基地面積:1823坪
格局:毛胚屋
單層樓高:1、2樓挑高共約9米,3樓以上3.5米
完工日:2011年1月
 

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