市政中心的房產價值相當。而隨著八期房價的追高，地價每坪達五十 萬的水準，該區地主已出現惜售的情況，預期八期的房價將再追高， 並朝高檔產品為規劃方向。
基地近五百坪
「新業大觀」已創八期地價、房價新高，規劃的坪數及樓高都開創新的局面，該案基地近五百坪，規劃三十四戶及四店面，為百坪雙併
十九樓豪宅，為八期中最高最大坪數的預售大樓。新業建設在八期深 耕已是第四個個案，該公司總經理鍾尹堂表示，
這塊土地原本是一家高檔餐廳，很喜歡在那裡用餐，每次面對窗外景 致，都能感到那份寧靜氛圍，尤其是正面對公園的優質性更適合居住
，該筆土地是在一次機緣下，自行與地主洽談而獲得，即使開出每坪 五十萬元新高價，也讓人覺得如獲至寶，有相對的唯一與優越價值。
建築最後的目地終歸是居住
「新業大觀」隔文心南路的西側為八期觀光型的豐樂公園，東邊則 是生活性的公園，又有中部旗艦店商場COSCO希望廣場，是屬於精緻
的生活區段。鍾尹堂表示，建築最後的目地終歸是居住，八期中屬於 高密度的土地量少，每棟建築的距離空間大，所以沒有壓迫感，因此
，居住環境的條件是優於七期，另外，高鐵效應與特三號道路的開拓 及捷運的後期效應，都讓八期的機能性高於七期地段。
八期地價、房價高漲
隨著七、八期地價、房價高漲，及土地供給減少，台中市豪宅市場 走向已受到各界關注，身兼台中市建築開發公會市調主委鍾尹堂表示
，台中市繼「金磚四區」後，將再創舊精華區與新建設交會線的「新鑽11區」，此外，一中商圈是舊精華商圈，但有土地釋出及「益民一
中商圈」新建設，另外，就是捷運與舊商圈的交會或是十二期與舊西屯等。
特色
「新業大觀」基地498坪，規劃地上19層建築，為8期最高大樓。1樓臨文心南五路有4戶店面，其餘為歐式皇家花園、歐風涼亭、拱廊等，公設有會議室、閱覽室，頂樓空中花園，外觀為Art-Deco風格現代建築。全棟雙併結構。
案名 新業大觀
類型 大樓
地址 台中市南屯區文心南五路與豐富路口
建設公司 新業建設
戶數 38 戶
坪數 102 ~ 107 坪
樓層規劃 地上 19 樓 地下 3 樓
車位價 坡道平面 95 ~ 120 萬
完工日期 2007/08/16
公設比 31 %
