中港THE ONE小豪宅節稅保值

中港THE ONE的小坪數豪宅適合自住、出租，
不但保值，還能抗通膨和奢侈稅

財政部祭出奢侈稅，可能使許多民眾不敢買房。此時適合自住、投資出租的小坪數精品豪宅，相較下就多了保值、節稅的功能。聚合發「中港THE ONE」的精品小豪宅，就受到商務型客戶、自住和小型投資者的喜愛。

聚合發「中港THE ONE」位在中港路與朝貴一街口，地上24層、地下5層，以精品小豪宅尺度規劃坪數20到37坪，走都會小豪宅風格，二樓公設規劃有LOUNGE BAR，晶瑩的吧檯造型，晚上在燈光的烘托下展現時尚的風格。

聚合發建設副總經理吳秀敏說，對投資者而言，精品小套房總價從398萬到500多萬元，每月租金可達1、2萬元，收益佳；財政部研擬通過課徵奢侈稅，小套房不但可抗奢侈稅，也能保值、抗通膨。此外不但適合自住，也適合商務型客戶。

走進「中港THE ONE」，大廳迎面的挑高門廳、大型水晶吊燈，猶如五星級精品旅館；大片自然所環繞包圍的層退式會客區，以落地大窗採光借景，窗外是理性感性兼善的英式後花園，窗內則是尊榮隱密的沙發區，中間以大幅的馬賽克拼貼梵谷名畫，是菁英最愜意的五星級精品飯店生活型態。

此外每層廊道與室內空間皆設計引進光線、通風，摒除一般空間長條型廊道規劃的陰暗悶熱感。公設部分有14項國際級精英俱樂部設施，包含半島游泳池、慢活SPA、綠洲吧台休憩區、達人健身館與寰宇LED地景、仰心會客區等。同時與台北遠企物業管理合作，量身打造「ALL IN ONE」居家服務，全面E化並結合五星級飯店式管理。

「中港The One」規劃20~38坪、1~3房住家，訴求6樓以上戶別可眺望12期重劃區、大肚山、潮洋環保公園、7期新市政中心景觀；戶戶配置One Touch燈源控制系統。

8戶店面
聚合發建設「中港The One」位於台中市中港路、中港路三段7巷與朝貴1街口，由中港路迴轉連結至中山高中港交流道、中彰快速道路車程1分鐘。黎明路二段兩側有餐飲店家、便利超商可供消費，步行5~8分鐘可至台中市專用足球場、潮洋環保公園。

14項公設規劃
社區面積715坪，沿中港路退縮15米，規劃有門廳、社區廣場及8戶大樓店面，店面面寬4.4~6.7米、1樓挑高7.5米，總價2100~2200萬元。社區門廳採二進式設計，搭配飯店式櫃檯，公設規劃游泳池、SPA、Lounge bar、KTV等14項，頂樓設有景觀平台。

全案大樓規劃地上24樓，標準層4~24樓，每層11戶，梯廳開窗，坪數規劃20~38坪，主力產品30~38坪、2~3房。戶戶配置One Touch燈源控制系統，衛浴均搭配TOTO設備；客廳朝北、朝南住家均設有景觀陽台，其中朝北、面臨中港路戶別採8mm膠合隔音玻璃。

棟別圖

專案副總經理吳秀敏表示：「本案周邊均為3~4層樓的低矮透天住家，6樓以上產品可分別眺望12期重劃區、潮洋環保公園、7期新市政中心與大肚山景觀。」

基本資料
坪數：20~38坪
戶數：241戶
類型：大樓
樓層：地上24樓、地下4樓
公設比：36%
方位：各方位均有
資料來源：聚合發建設