國建發言人陳仁澤指出，五都升格之後，位於精華區的地產將更有聚焦效果，國建獵地眼光將遍及五都。昨日買進的土地均為方整角地，雖然每坪單價差異頗大，但早上買的地容積率400%、下午買的地容積率600%，換算成容積單價相去不遠。
國建的推案時程將視都審、請照時程而定，有機會在明年底推出，屆時都將朝大坪數住宅規劃。國建在台中七期原本就有一筆土地庫存，已規劃了「府會園道」一案，預計明年初公開，目前正在潛銷中，每坪開價在50萬至70萬元間。
值得注意的是，國建本周已耗資31億元，接連買進三塊土地，而且分別位於高雄與台中，非傳統深耕的大台北地區。
台中市建築開發公會理事長張麗莉說，隨著新市政府啟用，明年大遠百購物中心進駐、後年大都會歌劇院完工等利多，將吸引更多北部業者南下台中。
戴德梁行總經理顏炳立認為，如今市場資金充裕、台北的不動產較少釋出，買方轉向中南部尋找適合標的之趨勢已然成型。
目前已知，包括富邦、力麒、興富發、中悅、太子、國泰及德安等北部建商，明年在台中都有百億元上下的推案計畫。其中，太子在中科附近有80億元大型社區案，富邦在美術館特區的百億元大案，都是市場指標。
不僅建商狂加碼，金控業者近來也大舉進軍台中新市政中心，繼匯豐銀行遷移至「全球運籌中心」大樓後，最近富邦金控以22億餘元，一口氣買下豐邑「市政都心廣場」25至33層；玉山金控也買下「市政都心廣場」一、二樓店面及34樓，總價8億餘元。
【經濟日報╱記者黃啟菱、宋健生／台北、台中報導】
