台中7期房市原以豪宅為主，少有商辦大樓，甚至有老台中建商認為，台中商辦是市場毒瘤，「蓋了絕對賣不掉。」但近年來產業逐漸進駐7期，商辦交易開始活絡，不少北部建商、壽險業者積極往台中購屋搶地。台中新市政中心於今年10月正式啟用，「豐邑市政都心廣場」就在市政中心對面，是7期內最高的商辦大樓，建物面積近3萬坪，昨日富邦金控買下的樓層面積就達6389.06坪。
豐邑建設總經理邱崇表示，該大樓從2008年開始預售，當時低樓層每坪27~28萬元、高樓層30~40萬元，最近完工交屋，除了豐邑建設總部外，還有上市櫃電子、傳產及外商企業進駐，最知名的就是三星電子（Samsung）。
自用出租將各半
富邦金控總經理龔天行表示，買下9個樓層，自用與出租將各半。
高力國際董事總經理劉學龍分析，富邦金控與玉山銀行正式進駐7期，代表7期從豪宅投資轉往商辦發展，就如同北市的信義計劃區，金融業進駐後將帶動娛樂、零售業，加強消費市場。
成台中經濟中心
高力國際不動產投資部協理林昇恒分析，五都合併升格後，7期已確定成為大台中經濟中心，匯豐銀行（HSBC）也進駐市政中心旁的「全球運籌中心」，該大樓由三支雨傘標集團旗下新勝興業公司投資興建。
7期除了頂級商辦大樓交易熱絡，近來也有不少中小型辦公室、商務旅館和土地交易。海灣科技上月以4.32億元買下台中港路「四季多芬」大樓，預計改為商務旅館，興富發建設去年也以11.7億元買下「亞太麗池」，預計改為豪宅，明年推案，總銷金額達30億元。今天下午戴德梁行公開標售的台中市西屯區市政北二路土地，面積1707.89坪，底價12.1823億元，預計將成為指標案件，吸引壽險業者到台中搶地。
